Недвижимость на продажу в Стамбуле

Недвижимость на продажу в Стамбуле

Жилое здание расположено в районе Кючюкчекмедже рядом с центром Стамбула.

Обзор расположения недвижимости на продажу в Стамбуле

 Кючюкчекмедже является оживленным районом, известным благодаря близкому расположению к озеру (названному «первое озеро» в Стамбуле) и Мраморному морю.

Недвижимость на продажу в Стамбуле расположена рядом со всеми необходимыми общественными и социальными объектами, а также хорошо развитой транспортной развязкой.

Расположение объекта: 

• детский садик – 500 м
• больница «Peroni» – 1 км
• больница «Dogan» – 1,5 км
• торговый комплекс «Atakoy» - 5 км
• торговый комплекс «Flora» - 3 км
• университет -1 км
• море – 1 км
• метро – 500 м
• аэропорт Ататюрк – 3 км

 Характеристика недвижимости: 

Данное жилое здание состоит из 6 этажей с 12 квартирами и магазином со следующим распределением: 

• 12 квартир с двумя спальными комнатами, гостиной, отдельной кухней, двумя ванными комнатами и балконом - 100 кв.м.
• квартира с тремя спальными комнатами, гостиной, отдельной кухней, двумя ванными комнатами и балконом - 135 кв.м.
• квартира с одной спальной комнатой, гостиная, кухней, ванной комнатой и балкон - 55 кв.м.
• магазин на первом этаже здания площадью 90 кв.м. с фасадом на улицу

 Некоторые из представленных квартир уже полностью меблированные.

Экономический анализ недвижимости в Стамбуле.

Все квартиры сданы в аренду на общую сумму 16 500 турецких лир в месяц, за исключением одной квартиры, состоящей из двух спален, гостиной и магазина. 

• Стоимость аренды квартиры с двумя спальными комнатами и гостиной сегодня составляет 1500 турецких лир в месяц
• Стоимость аренды пустого магазина сегодня 1500 TL
• Общая стоимость полного возврата (в случае общей занятости) = 19 500 TL

При ежегодной ставке не менее 8% от стоимости аренды согласно «Турецкому Закону об аренде недвижимости» средняя арендная плата за 10 лет = 28 248 турецких лир на строительство.

Доход инвестиций в течении 10 лет = 11,2% цикл оборота = 9 лет, учитывая, что стоимость недвижимости в турецких лирах составляет 3 миллиона турецких лир.

Данное предложение является одним из лучших среди недвижимости в Турции для инвестирования, где стоимость строительства очень низкая по сравнению со стоимостью недвижимости на продажу в Стамбуле. Кроме того, здание расположено в стратегическом районе недалеко от «Айдынского университета», в дополнение ко всем общественным объектам и транспортной развязке данного района.

В случае расчета, стоимость одной квартиры с магазином составит 230 000 турецких лир, тогда как цена «старых» квартир с двумя спальными комнатами и гостиной в данном районе превышает стоимость 340 000 турецких лир.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: цена продажи в турецких лирах и окончательная цена составляет 3 миллиона турецких лир.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с менеджером United World.