Продажа коммерческого помещения под магазин в Анталье, Турция

Продажа магазина в Анталье, Турция

Обзор расположения магазина на продажу в Анталье

• Современный жилой район в центре города.
• Вид на море и город.
• Улица, на которой расположен коммерческий объект, считается одной из лучших в районе с перспективой на будущее.
• Расположение объекта сочетает идеальный баланс между современной роскошью и живой природой.
• В данном районе ведется работа над строительством крупнейших медицинских учреждений, что делает его одним из важнейших инвестиционных направлений города.
• Район активно развивается и застраивается новыми жилыми и социальными проектами.

Характеристики объекта недвижимости в Турции

В данном жилом комплексе представлено 4 коммерческих помещения под магазины, имеющих следующие особенности:

• Первый магазин состоит из двух этажей общей площадью 414 кв.м с большой террасой, которая составляет 306 кв.м. из них.
• Второй магазин - двухэтажное помещение общей площадью 375 кв.м, с просторной террасой - 211 кв.м
• Третий магазин состоит из двух этажей площадью 335 кв.м, с террасой 212 кв.м
• Четвертый магазин - двухэтажное коммерческое помещение общей площадью 298 кв.м и террасой 135 кв.м
• Все магазины расположены на главной улице района и имеют вид на город, море и Таврские горы.

Экономический анализ - Ежемесячная арендная плата за четыре магазина:

• 15.000 турецких лир в месяц
• 14.000 турецких лир в месяц
• 12.000 турецких лир в месяц
• 9.000 турецких лир в месяц

Таким образом, при ежегодном увеличении стоимости аренды на 10%, в соответствии с законодательством Турции, возврат инвестиций составит от 9,5% до 10,5% для четырех магазинов.

Иллюстрация сроков окупаемости инвестиций от магазинов: 

Средняя арендная плата за десять лет составляет 14.345 турецких лир и, следовательно, доходность инвестиций в течение десяти лет составит 9,5%.

As the price of the shop = 1.521.000 Turkish lira

Предположим, стоимость одного магазина сотавляет 1.521,000 TL (цены указаны в турецких лирах)

1. Первый магазин: 2.315.000 турецких лир
2. Второй магазин: 1.955.000 турецких лир
3. Третий магазин: 1.821.000 турецких лир
4. Четвертый магазин: 1.521.000 турецких лир

Условия оплаты:

При первоначальном взносе в размере 60% от стоимости, предоставляется беспроцентная рассрочка платежа сроком на 2 года с учетом того, что магазины полностью готовы к сдаче.

Важное примечание: 

Спрос на аренду очень высок, потому что магазины находятся в рамках большого жилом комплекса, состоящем из 10 блоков и, в общей сложности, около 140 квартир. Кроме того, в настоящее время район активно развивается и нуждается в таких общественных объектах, как магазины, кафе и рестораны.