При рассмотрении покупки недвижимости в Турции настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами адвоката. Хотя турецкое законодательство не требует обязательного участия адвоката в сделках с недвижимостью, его привлечение может значительно упростить процесс и защитить ваши инвестиции. Вот почему стоит рассмотреть возможность найма адвоката:

Преимущества использования адвоката

1. Юридическая проверка: Адвокат проводит тщательную проверку на наличие задолженностей по недвижимости, подтверждает право текущего владельца на продажу и проверяет все необходимые документы, такие как свидетельства о пригодности  и разрешения на строительство.
2. Юридическая экспертиза: Законы о недвижимости в Турции значительно изменились за последнее десятилетие, включив больше проверок и процедур для защиты покупателей. Адвокат может эффективно ориентироваться в этих законах, обеспечивая плавную сделку.
3. Предотвращение мошенничества: По нашему опыту, почти все случаи мошенничества или плохих сделок касались покупателей, которые не использовали зарегистрированного адвоката. Адвокат может помочь избежать этих ловушек, обеспечив соблюдение всех юридических аспектов.
4. Удобство: Если вы не можете присутствовать в Турции для завершения сделки, вы можете предоставить адвокату доверенность. Это позволит ему подписывать документы и завершать покупку от вашего имени.
5. Защита инвестиций: Учитывая, что покупка недвижимости является значительной инвестицией, расходы на услуги адвоката (в среднем около £2,500) являются оправданными для защиты ваших интересов.

Роль адвоката в Турции

Адвокат в Турции может выполнять различные функции в зависимости от уровня полномочий, которые вы ему предоставите:

1. Составление договора: Он составляет, завершает, организует подписание и нотариальное заверение договора, который включает данные покупателя и продавца, детали недвижимости и условия на случай непредвиденных обстоятельств.
2. Проверка права собственности: Он проверяет право собственности на наличие долгов и обеспечивает наличие всех необходимых документов.
3. Перевод права собственности: При наличии доверенности он может перевести право собственности на ваше имя и завершить покупку в местном офисе по регистрации прав на недвижимость.

Поиск квалифицированного адвоката

Вы можете найти говорящих на английском языке и квалифицированных турецких адвокатов на сайте Британского консульства или через рекомендации сертифицированных агентов. Важно убедиться, что адвокат хорошо разбирается в турецком законодательстве о недвижимости. Некоторые фирмы имеют филиалы в крупных городах, таких как Измир и Стамбул, предоставляя беспрепятственные услуги для иностранных покупателей.

Дополнительные ресурсы

Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости в Турции, вам могут быть полезны следующие статьи:

• Процесс покупки недвижимости в Турции: В этой статье описаны все этапы, от поиска дома до завершения покупки и переезда.
• Гражданство Турции через инвестиции: Эта программа позволяет некоторым покупателям недвижимости подать заявку на получение турецкого гражданства. В статье подробно изложены критерии и процесс подачи заявки.