При рассмотрении расходов на покупку дома в Турции одним из наиболее часто задаваемых вопросов является вопрос о дополнительных расходах сверх покупной цены. Клиентам рекомендуется закладывать в бюджет около 7-8 процентов от их покупной цены для покрытия этих расходов. Это разовые расходы, в то время как текущие расходы на владение недвижимостью, такие как налоги на имущество и расходы на содержание в Турции, значительно ниже по сравнению с другими странами - около одной трети от таких расходов в Испании и менее одной четверти от таких расходов во Франции.
Рассмотрим пример: если вы купили дом в Турции за 600,000 евро, ваши дополнительные расходы составят около 45,000 евро сверх покупной цены.
Гербовый сбор в Турции
Также известный как налог на покупку недвижимости в Турции, этот сбор составляет 4% от оценочной стоимости недвижимости. Оценочная стоимость обычно составляет около 60% от покупной цены. Гербовый сбор подлежит оплате при регистрации права собственности на ваше имя. Следовательно, если вы покупаете строящуюся недвижимость в Турции, вам не нужно беспокоиться об оплате этого налога до завершения строительства. Оценочная стоимость также известна как сумма декларации о недвижимости. Занижение оценки распространено в Турции, и налоговые органы имеют методы для проверки разумности деклараций. В среднем 50-60% от фактической рыночной стоимости считается разумным.
Юридические услуги в Турции
Как правило, адвокат по недвижимости в Турции берет за услуги от 2,500 до 3,000 евро (2,000 - 2,500 фунтов стерлингов). Это может варьироваться в зависимости от сложности сделки и покупки недвижимости. Юридические расходы подлежат оплате при подписании договора купли-продажи недвижимости. Инвестирование в услуги адвоката настоятельно рекомендуется, так как это обеспечивает безопасность вашей покупки: в 99% случаев, когда покупатель становился жертвой мошенничества, они пропускали этот важный шаг.
Для получения профессиональных консультаций и помощи в покупке недвижимости в Турции свяжитесь с UNITED WORLD. Их опытная команда поможет вам на каждом этапе процесса, обеспечивая гладкую и безопасную сделку.
