Налог на Доход от Аренды в Турции: Подробное Руководство

Если вы владеете недвижимостью в Турции и получаете доход от аренды, важно понимать налоговые обязательства. Турция имеет прогрессивную налоговую систему, что означает, что ставка налога увеличивается по мере роста вашего дохода. Вот подробное руководство по налогу на доход от аренды в Турции.

Ставки Подоходного Налога в Турции

Турция взимает подоходный налог со всех видов доходов, включая доходы от аренды недвижимости. Ставки прогрессивны и варьируются от 15% до 35%. Для нерезидентов облагается налогом только доход, полученный в Турции, включая доход от аренды, доход от бизнеса и проценты по инвестициям.

Налоговые Скобки:

• 0-10,000 турецких лир: 15%
• 10,001-25,000 турецких лир: 20%
• 25,001-58,000 турецких лир: 27%
• 58,001 турецких лир и выше: 35%

Налог на Бизнес для Аренды на Праздники

С 2018 года владельцы недвижимости, сдающие свои дома в аренду, должны получить лицензию на ведение бизнеса (Vergi Levhasi) и платить бизнес-налоги. Это изменение отличает арендный бизнес от индивидуальных предпринимателей. Ставки бизнес-налога также прогрессивны, и доступны ежегодные освобождения. Наем местного бухгалтера для управления вашими ежемесячными отчетами может упростить процесс.

Вычеты по Подоходному Налогу в Турции

Вы можете уменьшить облагаемый налогом доход от аренды, вычитая определенные расходы. К ним относятся:

• Обслуживание и Износ: Расходы на содержание и ремонт имущества.
• Страхование: Премии по страхованию имущества.
• Комиссия за Управление Недвижимостью: Плата, выплачиваемая управляющим компаниям.

Налоги на Расходы

Турция взимает налог на добавленную стоимость (НДС), известный как KDV, на импорт и экспорт. Хотя это в основном затрагивает предприятия, занимающиеся иностранными товарами, это важно учитывать, если вы планируете начать бизнес в Турции. Специальный акцизный налог применяется к определенным продуктам, но обычно это не влияет на покупателей недвижимости.

Налоги на Имущество в Турции

Как владелец недвижимости, вы должны платить ежегодные налоги на недвижимость, которые составляют от 0,1% до 0,6% от стоимости земли и здания. Например, для недвижимости стоимостью 400,000 евро ежегодный налог составит 400 евро.

Гербовый Сбор

При покупке или продаже недвижимости в Турции и покупатель, и продавец должны уплатить гербовый сбор в размере 2,2% от заявленной стоимости имущества. Это единовременный платеж, который осуществляется при завершении сделки.