Покупка недвижимости в Турции через корпоративное лицо

Для многих иностранных инвесторов покупка недвижимости в Турции через зарегистрированную компанию является жизнеспособным решением для преодоления определенных ограничений. Это также является стратегическим выбором для тех, кто планирует заниматься бизнесом после покупки. Вот подробное руководство о том, как можно создать компанию в Турции и приобрести недвижимость.

Почему покупать недвижимость через компанию в Турции?

1. Обход ограничений: Некоторые иностранные граждане сталкиваются с юридическими препятствиями при покупке недвижимости в Турции напрямую. Создание компании может быть способом преодоления этих трудностей.
2. Бизнес-операции: Крупные инвесторы часто приобретают землю и недвижимость через ограниченные компании для облегчения бизнес-операций.
3. Юридические и финансовые преимущества: Структура компании может предложить налоговые льготы и другие финансовые преимущества.

Создание компании в Турции

Чтобы приобрести недвижимость через компанию, вам нужно создать компанию с иностранным капиталом. Эта компания будет подчиняться турецкому законодательству, хотя ее капитал будет принадлежать иностранному гражданину.

Шаги для создания компании и покупки недвижимости

1. Подготовка документов

   • Доверенность (POA)
   • Копии паспортов
   • Две фотографии паспортного размера

2. Процесс подачи заявления

   • Подайте документы в соответствующие органы.
   • Подготовьте устав компании.
   • Обратитесь в налоговый орган и начните подготовку учетных книг компании.

3. Проверка и регистрация

   • Налоговые инспекторы проверят юридический адрес.
   • Окончательное разрешение будет предоставлено, часто с помощью юриста.

4. Процесс покупки недвижимости

   • Подготовьте вторую доверенность для адвоката, чтобы завершить покупку.
   • Адвокат обратится к губернатору за разрешением на покупку недвижимости.
   • Получите военное разрешение.

5. Окончательная покупка

   • После получения разрешения губернатора подайте заявление в земельный реестр вместе с продавцом.

Стоимость создания компании в Турции

• Начальная установка: Примерно 2500 фунтов стерлингов за создание ограниченной компании.
• Ежегодные сборы: Около 2000 фунтов стерлингов в год, покрывающие расходы на регистрацию и бухгалтерские услуги.

Преимущества Закона о прямых иностранных инвестициях (2003)

Закон о прямых иностранных инвестициях предоставляет иностранным инвесторам те же права и условия, что и местным инвесторам в Турции. Это законодательство отменило многие предыдущие ограничения и разрешения, требовавшиеся для иностранных инвестиций.