Как поддерживать свою недвижимость в Турции. Полное руководство

Поздравляем Вас с приобретением дома для жизни, отдыха или инвестиций в Турции! Теперь, когда покупка завершена, следующий шаг - обеспечить, чтобы ваша недвижимость оставалась в отличном состоянии на долгие годы. Правильное обслуживание не только увеличивает стоимость вашей собственности, но и максимизирует возврат инвестиций через аренду или выгодную перепродажу в будущем.

Основные аспекты ухода за недвижимостью

Поддержание вашей собственности включает в себя несколько ключевых аспектов:

1. Общий уход: Регулярная уборка, борьба с вредителями и мелкий ремонт.
2. Уход за садом и бассейном: Обеспечение ухода за садами и чистоты и функциональности бассейнов.
3. Сантехника и электрические системы: Регулярные проверки и обслуживание для предотвращения проблем.
4. Внешний уход: Покраска, ремонт крыши и другие работы по внешнему уходу.
5. Безопасность: Установка и обслуживание систем безопасности.

Экономичное управление недвижимостью в Турции

Хорошая новость в том, что затраты на обслуживание недвижимости в Турции относительно невысоки. Наняв правильную компанию или индивидуальных специалистов, вы можете получить отличное соотношение цены и качества. Убедитесь, что вы выбрали службу с проверенной репутацией в области управления и обслуживания недвижимости. Документы и опыт важнее, чем дружелюбное поведение.

Управление вашей недвижимостью удаленно

Собственность в управляемых комплексах: Если ваша недвижимость является частью управляемого комплекса с общими удобствами (такими как бассейны, сады, рестораны и фитнес-центры), затраты на обслуживание обычно делятся между владельцами недвижимости. Изначальная управляющая команда часто предоставляется строительной компанией, чтобы сделать комплекс привлекательным для потенциальных покупателей. Эти расходы обычно указаны в вашем договоре купли-продажи и пропорциональны размеру и типу вашего объекта. Частные договоры на управление: После передачи проекта строительной компанией владельцы часто назначают стороннюю управляющую компанию. Эти компании управляют общими удобствами и могут также предоставлять услуги по индивидуальному обслуживанию недвижимости. Договоры обычно пересматриваются каждые два года.

Ожидаемые расходы на обслуживание

Вот общее руководство по расходам, которые следует ожидать:

• Комплексные единицы: Расходы пропорциональны размеру и типу вашего объекта. Например, плата за двухкомнатную квартиру может быть ниже, чем за трехкомнатную виллу в том же комплексе.
• Уборка при аренде: Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, ожидайте расходов на уборку около 60 € за сеанс. За 20 периодов аренды в год это может составить около 2.000 €.
• Отдельно стоящие виллы: Частное управление и обслуживание отдельно стоящих вилл обычно варьируется от 2.500 до 2.700 € в год из-за необходимости более персонализированного ухода.

Эксклюзивные объекты с домашними смотрителями

Некоторые высококлассные объекты недвижимости, особенно в таких районах, как Бодрум, Калкан и Каш, имеют большие участки и просторные жилые помещения, требующие постоянного внимания. Для таких объектов наем домашних смотрителей является разумным вариантом. Эти смотрители, часто местные супружеские пары, управляют всеми аспектами ухода за домом, обслуживанием и безопасностью. Типичная зарплата для таких договоренностей составляет около 6.000 € в год плюс проживание.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете обеспечить, чтобы ваша недвижимость в Турции была хорошо ухожена, безопасна и продолжала быть ценным активом. Правильное обслуживание не только сохраняет эстетическое и функциональное качество вашей собственности, но и увеличивает ее рыночную стоимость и арендный потенциал.