Освобождение от НДС при инвестициях в недвижимость в Турции

Инвестиции в иностранную недвижимость обычно сопровождаются множеством дополнительных расходов и налогов. К счастью, для тех, кто покупает недвижимость в Турции, НДС не является одним из них. Налог на добавленную стоимость (НДС) может быть значительным расходом для иностранных инвесторов. Однако, начиная с мая 2020 года, существует льгота, освобождающая иностранных инвесторов от уплаты НДС при инвестициях в недвижимость в Турции. Эта льгота является одним из многих шагов, предпринятых правительством Турции для того, чтобы сделать инвестиции в турецкую недвижимость более привлекательными. Важно отметить, что эта льгота может быть отменена в любой момент. Пожалуйста, свяжитесь с одним из наших консультантов, чтобы узнать о текущей ситуации.

Кто имеет право на освобождение от НДС в Турции?

• Турецкие граждане за границей: Турецкие граждане, прожившие за границей более шести месяцев с рабочими и разрешениями на проживание.
• Иностранные инвесторы: Иностранцы, не являющиеся резидентами Турции.
• Иностранные организации: Организации, которые не получили прибыль в Турции или не имеют офиса или деловой операции в Турции.

Примечание: Турецкие граждане, проживающие за границей или работающие в учреждениях, базирующихся в Турции, не смогут воспользоваться освобождением от НДС. Оплата должна быть произведена в иностранной валюте и переведена из-за границы.

Условия для подачи заявления на освобождение от НДС

1. Только покупки нового строительства: Освобождение от НДС применяется только к новым объектам недвижимости, приобретаемым в Турции у строительных компаний. Однако вторичная и перепродажная недвижимость обычно освобождаются от НДС.
2. Оплата в иностранной валюте: Покупная цена должна быть оплачена в иностранной валюте.
3. Период удержания недвижимости: Покупатели не смогут продать свою недвижимость в течение года. Если недвижимость продается в течение первого года, продавцы должны будут уплатить освобожденный НДС.

Типы НДС, взимаемые в Турции

• Жилая недвижимость < 150 м²: Применяется НДС в размере 1%.
• Жилая недвижимость > 150 м²: Применяется НДС в размере 8%.
• Коммерческая недвижимость и жилые объекты двойного использования: Применяется НДС в размере 18%.

Необходимые документы для турецких граждан, проживающих за границей

• Разрешение на работу: Или эквивалентные документы от официальных посольств или консульств Турции.
• Подтверждение места жительства: Подтверждение того, что гражданин проживал за границей не менее шести месяцев до покупки недвижимости.

Необходимые документы для иностранных инвесторов

• Заверенная копия паспорта
• Документ из турецкой налоговой инспекции: Указывающий, что покупатель не является резидентом Турции, включая:
  1. Заверенный перевод паспорта
  2. Заверенное подтверждение иностранного адреса
  3. Паспортные операции из турецкого полицейского управления
  4. Письмо из Генерального управления по делам миграции, подтверждающее, что заявитель не является резидентом Турции.

Соображения SEO для освобождения от НДС при инвестициях в турецкую недвижимость

1. Ключевые слова: Используйте релевантные ключевые слова, такие как "освобождение от НДС Турция недвижимость", "иностранные инвесторы турецкая недвижимость" и "преимущества инвестиций в турецкую недвижимость".
2. Мета-описание: Создайте привлекательное мета-описание, чтобы привлечь клики. Пример: "Узнайте, как иностранные инвесторы могут воспользоваться освобождением от НДС при инвестициях в турецкую недвижимость. Узнайте об условиях, необходимых документах и праве на участие."
3. Теги заголовков: Используйте теги заголовков (H1, H2, H3), чтобы структурировать контент для улучшения читаемости и SEO.
4. Внутренние ссылки: Включите внутренние ссылки на связанные статьи о инвестициях в турецкую недвижимость, преимуществах и юридических аспектах.
5. Внешние ссылки: Ссылайтесь на авторитетные источники, такие как официальные веб-сайты правительства Турции или консультационные службы по недвижимости для получения более подробной информации.

Следуя этим рекомендациям, иностранные инвесторы смогут более эффективно ориентироваться в процессе освобождения от НДС при инвестициях в недвижимость в Турции.